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有的仍然规定不可超过备案价，城市场但对楼盘降价不再干涉，整体更趋市场化。对此昌平区住建委表示，过夏受房地产市场周期性价格波动影响，过夏该项目62平米部分位置、楼层较差的房源存在降价现象，如开发商承诺该户型不降价，市民可提供相应证据，如经核实项目存在违规行为，我委将针对相应法规对企业作出责改措施，市民也可通过司法途径维护合法权益。
近日，天青甘肃的天水、白银相继发布通知，取消对新建商品住房价格备案，促进房地产市场平稳健康发展。可是2024年2月下旬，岛夏62平米同楼层同户型总价降价约40万至50万元，每平米单价降价15%，开发商随意降价。一方面，日记价格倒挂不仅增加了真实住房需求的购房难度，也无法反映市场真实情况。
比如今年有北京购房者表示，邂逅首开梧桐山语2023年7月开盘单价4.6万/平米左右，其中62平米户型一口价280.6万元，销售顾问保证开盘价格最低。四川天府新区公园城市建设局回复称，换个海商品房价格实行市场调节价，换个海在项目销售现场、成都住建蓉e办等对拟售房源价格按套明码标价、一房一价进行公示，在不高于公示价格的前提下，每套房屋的销售价格由买卖双方协商议定。
经核实，城市场该项目已售房屋价格均未超过备案价，并不违反法律法规禁止性规定。
限价政策最早发布于2010年，过夏旨在抑制房地产市场的过热现象。3年后，天青中国又建成了中国空间站。
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